一年之内卖房买房是否能免交契税，取决于具体的税收政策和个人情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 契税的基本规定：

   • 契税是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
   • 在房屋买卖过程中，买方通常需要缴纳契税。

2. 卖房买房与契税的关系：

   • 卖房和买房是两个独立的交易行为，各自需要按照税法规定缴纳相应的税费。
   • 卖房后所得的资金用于买房，并不直接构成免交契税的理由。

3. 可能的免税或减税情况：

   • 某些地区或特定情况下，政府可能会出台税收优惠政策，如首次购买住房、购买特定类型的住房（如保障性住房）等，可能享受契税减免。
   • 如果卖房后用于购买同一城市内的唯一住房，并且购房面积小于或等于原售房面积，部分地区可能有契税的减免政策，但具体需以当地税务部门的规定为准。
   • 对于一些特殊情况，如因拆迁等原因获得的购房补偿款用于购房，也可能有相应的契税减免政策。

4. 建议与注意事项：

   • 在进行房屋买卖前，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税收政策和可能的减免条件。
   • 保留好所有相关的交易凭证和文件，以便在需要时提供证明。

综上所述，一年之内卖房买房并不能直接作为免交契税的依据。是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额，应根据当地的税收政策和个人的具体情况来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。