买房涉及的税点计算，特别是您提到的“9个点”，通常并不是一个固定的税率表达。在房屋买卖中，主要的税种是契税，其税率根据购房者的身份（首套房、二套房、三套房及以上）、房屋面积等因素有所差异。下面我为您详细解释契税的计算方式，并澄清“9个点”可能存在的误解。

契税的计算

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。其计算方式如下：

• 计算公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率
• 计税依据：一般为房屋成交价格。
• 税率：
  • 首套房：
    • 面积在90平方米及以下的，税率为1%。
    • 面积在90平方米以上的，税率为1.5%。
  • 二套房：
    • 面积在90平方米及以下的，税率为1%。
    • 面积在90平方米以上的，税率为2%。
  • 三套房及以上：不论面积大小，税率一般为3% - 4%（具体以当地规定为准）。

关于“9个点”的说明

在房屋买卖的税费中，并没有一个统一的“9个点”的税率。您可能听到的“9个点”可能是对某个具体税费或费用比例的误解，或者是在某些特定情境下的非正式称呼。

如果您是在询问某个具体地区的特殊税费政策，或者是在讨论某种特殊的房产交易情况（如商业地产、非住宅类房产等），那么“9个点”可能指的是该特定情境下的某个税费比例。但这种情况通常需要根据当地的政策文件和具体交易情况来确定。

总结

买房涉及的税点计算主要依据契税的税率和房屋的具体情况。在大多数情况下，并没有一个统一的“9个点”的税率。如果您对某个具体的税费或费用有疑问，建议您咨询当地的税务部门或房产交易专业人士，以获取最准确的信息和计算方式。