当您面临个人经营贷用房屋抵押还不上的情况时，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些详细的建议，希望能帮助您应对这一困境：
一、及时与贷款机构沟通
重要性：
- 第一时间联系贷款机构（如银行或其他金融机构），说明您的还款困难，是解决问题的关键第一步。
操作方式：
- 可以通过电话、邮件、在线客服或面对面会议的方式，详细阐述您的经济状况和无法按时还款的具体原因。
可能结果：
- 贷款机构可能会同意调整还款计划，如延长贷款期限、变更还款方式或降低每期还款金额。
- 也有可能达成暂时的停息挂账协议，先暂停计算利息，以缓解您的还款压力。
二、申请贷款展期或调整还款计划
适用情况：
- 如果您只是短期资金周转困难或经营状况暂时变化，导致无法按原计划还款，这一策略尤为适用。
具体操作：
- 准备相关证明材料，如财务报表、合同订单等，表明您的还款意愿和潜在还款能力。
- 与贷款机构协商，制定新的还款计划或贷款展期协议。
三、寻求其他融资途径或亲友帮助
融资途径：
- 谨慎考虑寻找其他贷款机构或投资者，获取新贷款来偿还现有抵押贷款。但需全面评估新增债务的可行性及潜在风险。
亲友帮助：
- 如果资金缺口不大，且您有亲友愿意提供帮助，可以与亲友坦诚沟通，并签订正式的借款协议，明确借款期限、利息等关键条款。
四、处置抵押物
适用情况：
- 如果与贷款机构协商无果，且无法找到其他融资途径，您可能需要考虑处置抵押物（即房屋）。
注意事项：
- 确保交易合法合规，及时通知贷款机构，并优先使用所得款项偿还贷款本息。
- 在房屋被拍卖前，您也可以尝试自行寻找买家出售房屋，但需与贷款机构沟通好相关还款和解押事宜。
五、了解法律责任并避免进一步借贷
法律责任：
- 了解无法按时还款可能面临的法律后果，如强制拍卖抵押物、信用记录受损等，并据此制定相应的应对策略。
避免进一步借贷：
- 在解决现有债务之前，尽量避免进一步的借贷行为，以防止财务状况进一步恶化。
六、保持冷静并寻求专业支持
心理调适：
- 面对财务困境时保持冷静，积极寻求家人、朋友的支持和理解。
专业咨询：
- 考虑咨询财务顾问、律师或心理咨询师等专业人士，以获取更全面的建议和指导，帮助您逐步走出财务困境。
综上所述，面对个人经营贷用房屋抵押还不上的情况，及时与贷款机构沟通、寻求多种解决途径、了解法律责任并保持冷静态度是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助，助您逐步找到适合自己的解决方案。