不同区域的房子是否算二套房，并非一概而论，而是取决于具体的购房政策、限购措施以及贷款政策。以下是对此问题的详细分析：

1. 贷款政策角度：

   • 认房又认贷：若银行在审批贷款时，同时考察借款人在本地的房产情况和全国范围内的贷款记录，那么在其他城市有住房贷款记录（即使已还清）的购房者，在当前城市购房时仍可能被认定为二套房。
   • 认房不认贷：若银行只关注借款人在当地的房产持有情况，不考虑其他城市的贷款记录，那么在其他城市有房但无贷款记录，或在当前城市无房产且贷款已还清的购房者，再次购房时可能被视为首套房。

2. 房地产调控政策角度：

   • 房产信息联网：若两城市间实现了房产信息联网，且均有限购政策，购房者在任一城市拥有的房产信息都将被查询到。在此情况下，即使在不同城市购房，也可能因已拥有房产而被认定为二套房。
   • 房产信息未联网：若两城市间房产信息未实现联网，且限购政策主要依据本地房产登记信息，那么购房者在其他城市的房产情况可能不会被知晓，此时在当前城市购房可能会被视为首套房。

3. 综合考量因素：

   • 购房者需了解目标城市的购房政策、限购规定及贷款政策，以确定自己是否符合购房条件以及是否会被认定为二套房。
   • 限购政策可能包括限购套数、社保缴纳年限等要求，贷款政策则可能涉及首付比例、贷款利率、贷款额度等条件。

因此，对于有意在不同区域购房的购房者来说，建议首先明确目标城市的购房政策、限购规定及贷款政策，并根据自身实际情况进行综合评估。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。