跨省的房子是否算二套房，取决于具体的政策规定和贷款情况。以下是对此问题的详细解答：

1. 二套房的认定方式：

   • “认房”政策：若当地实行“认房”政策，通常只关注购房者在该地的房产情况。因此，跨省的房产一般不会计入二套房的认定范围。
   • “认贷”政策：银行在界定二套房时，会查看借款人的全国住房贷款记录。只要购房者在全国范围内有过住房贷款记录，无论该房产位于哪个省份，再次申请房贷时都会被认定为二套房。
   • “认房又认贷”政策：既考虑购房者名下的当地房产数量，也考虑其全国范围内的住房贷款记录。若购房者在外地有房且有贷款记录，在本地无房，则在本地购房通常会被认定为二套房。

2. 政策差异与执行情况：

   • 房地产政策由中央政府制定并下发执行，但各地会根据当地经济情况、房地产市场状况等因素进行微调。
   • 对于跨省房产是否算作二套房，具体需参考当地的政策规定和房产信息的联通程度。
   • 在一些地区，由于跨省间的房产信息未完全联通或当地有特殊规定，跨省房产可能不会被计入二套房范畴。

3. 实际案例：

   • 假设购房者在A省有房产且贷款未还清，后到B省购房申请贷款，若B省实行“认贷”政策，则购房者在B省的购房将被认定为二套房。
   • 若购房者在A省有房产但贷款已还清，且在B省无房产，若B省实行“认房”政策，则购房者在B省的购房将被视为首套房。

综上所述，跨省房产是否算作二套房并没有统一的答案，它取决于当地的政策规定、房产信息的联通程度以及具体的执行情况。因此，在购房前，建议购房者务必了解清楚当地的购房政策和贷款政策，以避免不必要的麻烦和经济损失。如有任何疑问，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律解答。