关于“业主屋面漏水过保了物业有责任吗”这个问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

结论前置

房屋屋面漏水且已过保修期时，物业的责任取决于漏水部位和原因。若为公共部位漏水，物业通常负责维修，费用可动用住宅专项维修资金；若为非公共部位（业主自用部分）漏水，物业一般不直接负责，但若因物业过错导致，则需承担相应责任。

详细分析

1. 公共部位漏水

   • 责任主体：物业。根据《物业管理条例》第五十三条，物业负责维护和管理小区的公共区域，包括屋顶、外墙等。当这些公共部位出现漏水问题时，物业有责任进行维修。
   • 维修资金：物业应动用住宅专项维修资金进行维修。该资金是专门用于公共部位的维修和更新、改造的，不得挪作他用。

2. 非公共部位漏水

   • 自用部位：业主自行负责维修。对于业主自用部分的漏水问题，如业主的屋内天花板、墙面等，物业无直接维修责任，但应提供必要的帮助和建议。
   • 物业过错情况：若漏水是由物业的不当行为或未履行物业服务合同约定导致的（如排水管道未及时疏通、未定期检查维修等），物业需根据《中华人民共和国民法典》的相关规定承担赔偿责任。

3. 特殊情况

   • 若漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限（尽管屋面防水工程的保修期限通常为5年，但具体可能因合同而异），那么相应的修复工作通常由房地产开发商全权负责。然而，一旦超过保修期限，这一责任将不再由开发商承担。

法律建议与措施

• 明确漏水原因和责任方：首先，业主应明确漏水的原因和责任方，以便及时报修并寻求合理的解决方案。
• 保留相关证据：在处理漏水问题时，业主应保留相关证据，如照片、维修记录等，以备后续维权之需。
• 与物业友好协商：业主应与物业友好协商，共同寻找解决问题的最佳方案。若物业拒绝承担责任或无法达成共识，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 申请动用维修基金：对于公共部位的漏水问题，若物业同意维修但资金不足，业主可以依法申请动用住宅专项维修资金进行维修。

综上所述，处理房屋屋面漏水问题时，业主应首先判断漏水部位和原因，再结合房屋保修状态和物业管理合同条款来确定物业的责任。若物业拒绝承担责任或无法解决问题，业主可以依法维护自己的权益。