关于购买别人的老房宅基证的问题，首先我们要明确的是，宅基证即宅基地使用证，是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。买卖宅基证涉及到土地使用权和房屋所有权的转移，因此必须遵循相关法律法规。

1. 明确法律限制：

   • 根据我国土地管理法和相关政策，宅基地属于农村集体所有，其使用权通常只能在本村集体经济组织成员之间转让。
   • 非本村集体经济组织成员购买宅基地可能会面临法律上的无效风险，且可能无法办理相关过户手续。

2. 购买前的准备：

   • 确认卖方的身份和宅基地的合法性，包括查看宅基证、土地使用权证等相关证件。
   • 了解当地政府对宅基地转让的具体规定和要求，确保交易符合政策导向。

3. 交易流程：

   • 双方签订书面转让合同，明确转让价格、付款方式、过户时间等关键条款。
   • 向当地村委会或土地管理部门提交转让申请，并按照规定缴纳相关税费和费用。
   • 办理宅基地使用权过户手续，确保买方取得合法的宅基地使用权。

4. 注意风险：

   • 警惕虚假宅基证和非法转让行为，以免陷入法律纠纷。
   • 考虑到宅基地的特殊性，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取更具体的法律指导和帮助。

综上所述，购买别人的老房宅基证需要谨慎对待，务必了解清楚相关法律法规和政策限制，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。