不动产证确实包含了土地证的功能与信息，实现了两证合一。

在我国，不动产证是房屋所有权与土地使用权一体化登记的证明。以下是对这一结论的详细解释：

1. 政策背景与制度变革：

   • 过去，房屋和土地分别由不同部门登记，购房者需同时持有房产证和土地证。
   • 为整合登记职责、规范登记行为，国家施行了《不动产登记暂行条例》，自此颁发统一的不动产权证书。

2. 不动产证与土地证的对比及功能整合：

   • 不动产权证书将原房产证和土地证合二为一。
   • 它详细记载了房屋的产权信息，如位置、权利人、用途、面积等，并同时包含了土地的相关信息，如权属性质、使用类型、使用年限等。
   • 这意味着，不动产证不仅证明了房屋的所有权，也证明了土地的使用权。

3. 不动产证的法律效力：

   • 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的法定证明。
   • 不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿保持一致，确保了登记的准确性和权威性。

因此，对于广大购房者而言，不动产证是房屋所有权与土地使用权的一体化证明，无需再单独持有土地证。这一变革简化了登记流程，提高了登记效率，也为权利人提供了更加便捷、全面的权益保障。如果您有任何关于不动产证或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。