不动产权证在过去包含了《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》这三证。下面是对这三证的详细解释：
《房屋所有权证》：
- 是购房者合法交易后取得的，证明其对房屋拥有合法所有权的证件。
- 赋予房屋所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
- 在房产转让、抵押、租赁等交易中，以及房屋拆迁、征收等情况下，都是不可或缺的法律文件。
《房屋契证》：
- 又称房屋产权证，是在房屋产权变更过程中，由税务部门征收契税后发放的完税凭证。
- 证明了房屋产权的转移已经得到了税务部门的认可，是房屋产权合法性的重要依据。
- 在办理房屋过户手续时，是必不可少的证件之一。
《国有土地使用证》：
- 是土地使用者使用国有土地的法律凭证，明确了土地使用者对特定土地的使用权。
- 保障了土地使用者的合法权益，明确了土地使用范围和使用期限。
- 是进行房地产开发、建设等活动的前提条件，也是土地使用权作为抵押物进行融资贷款时的必备证件。
然而，自2015年3月1日起，我国已全面启用统一的不动产登记制度，颁发了《不动产权证书》，以取代原有的房产三证。这一制度将房屋所有权和土地使用权合并登记，简化了登记流程，提高了登记效率，也增强了权属证明的权威性和可信度。因此，在当前的法律环境下，不动产权证主要指的是《不动产权证书》。
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