针对您提出的“90平方的房子过户的契税是多少”的问题，以下是根据当前契税政策为您提供的详细解答：

一、契税税率的基本规定

契税的税率是根据购房者的房屋套数、面积以及特定情形来确定的。对于90平方米的房子，契税税率主要有以下几种情况：

1. 买方首次购房：

   • 如果这是您首次购买住房，并且房产面积在90平方米，那么契税税率为1.5%。这是因为对于首次购房且面积在90平方米以上的（但不超过144平方米），契税税率为1.5%。

2. 买方非首次购房：

   • 如果您之前已经购买过住房，这是您的第二套或更多套住房，那么契税税率通常为3%。不过，需要注意的是，对于部分城市的第二套改善性住房，契税税率可能有所不同，但这一优惠政策通常不适用于一线城市如北京、上海、广州、深圳。

3. 其他特殊情况：

   • 如果房产过户属于非住宅类房屋交易、赠与等特殊情况，契税税率也一般为3%。
   • 夫妻之间房产更名、法定继承人继承房产等特定情形，则免征契税。

二、注意事项

• 契税具体的征收政策可能因地区差异而有所不同。因此，在进行房产过户时，建议您务必向当地的税务部门或房产交易中心咨询，以了解当地适用的契税政策，并确保准确缴纳。

• 购房者应仔细核对自己的购房资格和房屋信息，以确定适用的契税税率。避免因信息不对称而导致多缴或少缴契税的情况发生。

综上所述，对于90平方米的房子过户的契税，具体税率取决于您的购房套数、地区政策以及是否存在特殊情况。在进行房产交易时，建议您充分了解并遵守当地的契税政策，以确保自己的权益得到保障。如有需要，您也可以咨询专业的法律或税务机构以获取更准确的指导和帮助。