当两家共同购买房产并需要办理房产证时，通常房产证上会注明两位或多位共有人的名字，并会明确标注各自的产权份额。以下是办理共有房产证的详细步骤和一些注意事项：

一、准备材料

1. 购房合同：确保购房合同上有所有共有人的签字，并明确各自的产权份额。
2. 身份证明：所有共有人的身份证原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：如果共有人之间存在婚姻关系，可能需要提供结婚证或户口本等证明文件。
4. 支付凭证：购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。
5. 其他可能需要的文件：根据当地房管局的要求，可能还需要提供其他相关文件，如契税完税证明、房屋测绘报告等。

二、办理流程

1. 提交申请：携带上述准备好的材料，到当地房管局或不动产登记中心提交办理房产证的申请。
2. 资料审核：工作人员会对提交的材料进行审核，确保所有文件齐全且符合规定。
3. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。缴纳完毕后，会获得相应的税费完税证明。
4. 办理房产证：审核通过后，房管局或不动产登记中心会开始制作房产证。制作完成后，会通知共有人前来领取。

三、注意事项

1. 产权份额：在购房合同和房产证上明确标注各自的产权份额，以避免未来可能出现的产权纠纷。
2. 共有方式：共有方式可以是按份共有或共同共有。按份共有时，需要明确各自的份额；共同共有时，则默认份额均等。
3. 税费问题：共有房产在办理房产证时，可能需要根据当地政策缴纳相应的税费。请提前了解并准备好相关费用。
4. 办理时间：办理房产证的时间可能因地区而异，请提前咨询当地房管局或不动产登记中心，了解具体的办理时间。

四、后续管理

1. 保管好房产证：房产证是房屋所有权的重要证明文件，请妥善保管，避免遗失或损坏。
2. 及时办理变更：如果共有人的产权份额或身份发生变化（如离婚、继承等），需要及时到房管局或不动产登记中心办理变更手续。

通过以上步骤和注意事项，两家共同买房时可以顺利办理房产证，并确保各自的权益得到保障。如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，建议及时咨询当地房管局或不动产登记中心的工作人员。