在买房时，如果想要办成一个人的房产证，首先需要明确的是，按照常规做法，购房人办理不动产权证（新购商品房转移登记）时，通常需要向开发商索要办证资料，并与开发商共同前往不动产登记窗口申请。但现在很多地区已经实施了更为便捷的新政策，如“单方申请”模式。

“单方申请”模式详解

1. 定义：

   • “单方申请”模式是指购房人在开发商完成商品房首次登记后，无需再与开发商共同申请，仅凭个人身份证即可在不动产登记窗口申请办理不动产权证书（新购商品房转移登记）。

2. 办理流程：

   • 确认开发商已完成商品房的首次登记。
   • 购房人准备相关材料，主要包括身份证、购房合同（线上可获取）以及电子发票（用于缴税，由税务部门代收）。
   • 购房人凭身份证前往不动产登记窗口申请办理新购商品房转移登记。
   • 提交材料后，等待不动产登记部门审核并颁发不动产权证书。

3. 优势：

   • 优化了办证流程，减少了繁琐的步骤。
   • 精简了登记材料，提高了办证效率。
   • 避免了购房人因向开发商索要办证材料而来回奔波。
   • 杜绝了开发企业强制代理、捆绑收费的现象。
   • 实现了交房即办证，最大程度维护了购房人的权益。

注意事项

• 在办理过程中，请确保提供的所有材料都是真实有效的。
• 如果对办理流程或所需材料有任何疑问，建议提前咨询当地的不动产登记部门或开发商。
• 在某些地区，可能还需要通过线上平台或APP进行预约或提交部分材料，请根据实际情况进行操作。

总的来说，“单方申请”模式为购房人提供了更加便捷、高效的办证方式。如果您所在地区已经实施了这一政策，那么办理一个人的房产证将变得更加简单和方便。