针对您提出的“两年之后卖房子要交什么税费”的问题，以下是我根据现行税法规定为您提供的详细解答：

结论前置：房产过户满两年后出售，卖方主要需关注的税费为个人所得税，而增值税及附加税在大多数情况下对于普通住宅是可以免征的；买方则需根据购房情况和房屋面积来确定契税的缴纳。印花税目前已暂免征收。

具体税费分析：

1. 卖方涉及税费：

   • 增值税及附加税：

     • 普通住宅：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税及附加税。
     • 非普通住宅：对于非普通住宅，卖方可能需以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，并附加城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

   • 个人所得税：

     • 家庭唯一住房：若房产是卖方家庭唯一生活用房且已持有5年以上，免征个人所得税。若只是满两年但不符合“满五唯一”条件，根据是否能提供完整、准确的房屋原值凭证，按以下方式征收：

          - 能提供：应纳税所得额 × 20%
          - 不能提供：住房转让收入 × 核定征收率（通常为1%，具体比例由省级地方税务局确定）
       

     • 非家庭唯一住房：同样根据是否能提供房屋原值凭证，按上述方式征收个人所得税。

2. 买方涉及税费：

   • 契税：契税由买方承担，税率根据房屋面积和买方购房情况确定。具体如下：
     • 首套房：90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按1.5%税率征收。
     • 二套房：90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收（部分城市如北京、上海、广州、深圳等可能有不同政策）。
     • 三套及以上：税率通常在3%-5%之间，具体由各地根据实际情况确定。

3. 印花税：自相关政策实施起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。

总结与建议：在房产过户满两年后出售时，卖方应重点关注个人所得税的缴纳情况，特别是当房产非家庭唯一生活用房时；而买方则需根据购房情况和房屋面积来确定契税的缴纳。由于税费政策可能因地区和时间而有所变化，建议在进行房屋交易前咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息和指导。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。