结论前置：二手房的产权期限并非一定是70年，而是取决于开发商取得土地的使用权时间以及土地的性质。

1. 土地性质与原始产权期限：

   • 若二手房所在土地为住宅建设用地，其原始使用权年限通常为70年。但这70年的计算是从开发商取得土地时开始，而非购房者购房时。
   • 若二手房所在土地为非住宅建设用地，如商业用地或工业用地，其使用权年限则分别为40年或50年，而非70年。

2. 剩余产权期限的计算：

   • 以住宅建设用地为例，若开发商在1989年取得土地，到当前年份（假设为2024年）已经过去了35年。因此，购房者购买该二手房后，实际能享有的土地使用年限为70年减去已过去的35年，即35年。
   • 对于非住宅建设用地，剩余年限的计算方法类似，只是原始年限不同。

3. 产权到期后的处理方式：

   • 对于住宅建设用地，根据《民法典》的规定，使用权期限届满后自动续期。但关于续期的具体费用等细则，目前尚未有明确统一的规定。
   • 对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理，并可能涉及房屋及其他不动产的归属问题。

综上所述，二手房的产权期限并非固定为70年，而是与开发商取得土地的使用权时间以及土地的性质紧密相关。购房者在购买二手房时，应充分了解房产的剩余土地使用年限，并咨询专业律师或房地产机构以了解当地的政策和规定，确保自己的权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。