针对您提出的“二手房子漏水怎么鉴定责任方”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

二手房子漏水责任的鉴定，需要综合考虑多个因素，并根据不同情况来确定责任方。以下是一些主要情况和对应的责任判定原则：

一、交房前的漏水情况

• 责任方：如果在房屋正式交接给买方之前，就已经存在漏水的瑕疵，并且卖方没有如实向买方告知这一情况，那么卖方通常需要承担相应的法律责任。
• 依据：这种情况下，卖方隐瞒了房屋的真实状况，违反了诚实信用的原则。

二、交房后的漏水情况

1. 因买方操作或自然磨损导致的漏水

   • 责任方：如果房屋在交付时并未漏水，但此后因买方的非正常操作或自然磨损导致漏水，那么责任通常落在买方肩上。
   • 依据：买方作为房屋的使用者，应对自己的操作行为负责，并承担因自然磨损而产生的维修责任。

2. 因房屋本体结构或公共管道问题导致的漏水

   • 责任方：
     • 如果漏水是由于房屋本体结构出现问题，如裂缝、老化等，且这些问题发生在保质期之内，那么可以向建筑商提出索赔。
     • 如果问题超越保质期限，可能需要动用公共维修基金来修复漏水现象。
   • 依据：建筑商对房屋的结构质量负有保证责任；公共维修基金则用于解决房屋公共部分的维修问题。

三、合同约定的责任

• 责任方：如果双方在订立购房合同时，已经对房屋的质量以及维修责任有了明确的约定，那么应该按照合同中的条款执行。
• 依据：合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。

四、维权与索赔

1. 明确漏水原因：首先，需要明确漏水的原因，是房屋质量问题、使用不当还是其他因素导致的。
2. 固定证据：保留漏水照片、维修记录、沟通记录等相关证据，以便后续维权。
3. 协商与诉讼：先尝试与责任方协商维修或赔偿事宜；如果协商无果，可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，二手房子漏水责任的鉴定需要根据具体情况来判断。在鉴定过程中，应综合考虑交房前后的漏水情况、合同约定以及漏水原因等因素，并依据相关法律法规和合同条款来确定责任方。同时，买方和卖方在交易过程中应保持诚实信用，及时沟通并解决问题。