您好，关于漏水责任方的认定，这确实是一个涉及多方面因素的问题。下面我将结合相关法律条款和实际案例，为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，漏水责任方的认定主要依据漏水的原因以及各方的过错程度。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果因一方的过错导致漏水，并给相邻方造成损失，那么过错方应当承担侵权责任。
漏水原因的排查：
楼上住户问题：如果漏水是由于楼上住户的管道破裂、装修不当或使用不当等原因造成的，那么楼上住户应当承担主要责任。例如，在您提到的案例中，王某的房屋因楼上李某家的卫生间渗水而受损，法院最终判决李某承担赔偿责任。
公共管道问题：如果漏水是由于公共管道（如物业管理的下水道、水管等）老化、破损或维护不当等原因造成的，那么物业应当承担相应责任。物业有义务对公共设施进行定期检修和维护，确保其正常运行。
开发商问题：如果房屋在保修期内出现漏水问题，且是由于开发商交付的房屋存在质量问题（如防水层未做好等）造成的，那么开发商应当承担保修责任，并赔偿因此造成的损失。
责任划分的原则：
过错责任原则：根据“谁主张，谁举证”的原则，受损方需要证明漏水是由于哪一方的过错造成的。如果能够确定过错方，那么过错方应当承担侵权责任。
公平合理原则：在责任划分时，还需要考虑各方的实际情况和过错程度，确保责任划分公平合理。例如，如果受损方因自身疏忽（如长期未居住且未委托他人定期查看房屋）导致损失扩大，那么受损方也可能需要承担一定责任。
维权建议：
及时保护现场并固定证据：发现漏水后，应及时拍照、录像或录音固定证据，并通知物业报告情况。
确定漏水原因：与物业、楼上住户等共同排查漏水原因，必要时可委托专业机构进行鉴定。
协商与调解：与相关方进行协商，尝试达成赔偿协议。如果协商不成，可以到人民调解组织申请调解。
依法诉讼：如果调解无果，可以依法向法院提起诉讼，要求过错方承担赔偿责任。
总之，漏水责任方的认定需要综合考虑漏水原因、各方过错程度以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议保持冷静、理性沟通，并依法维护自己的合法权益。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。