购买二手房时，买方需要承担的费用主要包括以下几个方面：

一、购房款

这是最主要的支出，由买卖双方根据房屋的实际情况（如位置、面积、装修、市场行情等）协商确定。付款方式多样，包括一次性付款、分期付款和按揭贷款付款等。

二、税费

1. 契税：

   • 首套房：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
   • 二套房：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
   • 三套及以上住房，税率一般为3%。但需注意，部分地区可能有特殊规定。

2. 个人所得税（通常由卖方缴纳，但实际交易中可能转嫁给买方）：

   • 若房屋满足“满五唯一”条件，可免征。
   • 若不满足，计算方式有两种：一是能提供房屋原值凭证的，按差额的20%征收；二是不能提供的，通常按房屋转让收入的1%或评估价的1%征收（具体依据当地政策）。

3. 增值税及附加税：

   • 购买不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳。
   • 购买2年以上（含2年）的住房，通常免征（但北上广深地区对于非普通住房有特殊规定）。
   • 附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计约为增值税税额的12%。

4. 印花税：

   • 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。但对于非住宅类房屋买卖，需按房屋成交价格的0.05%缴纳。

三、中介费用（若通过中介购房）

• 通常为房屋成交价格的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介机构协商确定。

四、交易手续费

• 一般为每平方米数元不等，由买卖双方共同承担或由一方承担（依地区规定而定）。

五、贷款相关费用（若需贷款购房）

1. 评估费：

   • 银行通常会要求评估房屋以确定贷款额度，评估费一般为房屋评估价值的0.1%-0.5%。

2. 担保费（如申请公积金贷款时可能需要）：

   • 计算方式多样，可能是按贷款金额的一定比例收取或固定金额收取。

3. 抵押登记费：

   • 办理房屋抵押登记时需缴纳，一般为几十元到几百元不等。

六、其他费用

1. 房屋产权登记费：

   • 办理房产证时需缴纳，住宅类房屋一般为每件80元，非住宅类房屋为每件550元。

2. 土地出让金（部分房屋需要）：

   • 若所购二手房土地性质为划拨，在办理过户时需缴纳。计算方式因地区而异。

3. 可能存在的拖欠费用：

   • 如物业费、水电费等，在房屋交接时可能需要买方处理。

综上所述，购买二手房所需费用种类繁多，具体金额需根据房屋实际情况和当地政策规定来确定。建议在购房前充分了解各项费用及其金额，并咨询专业的房产中介或律师，以确保购房过程顺利无阻。