关于您提出的“个人购买工业用房契税怎么算”的问题，首先我们需要明确的是，契税的计算通常基于房屋的类型、面积以及购买者是否拥有其他房产等因素。然而，您提到的是工业用房，这与普通的住房在契税计算上可能会有所不同。

根据我所掌握的信息，契税的一般税率是在3%至5%之间，但具体的税率会由省、自治区、直辖市人民政府在这个范围内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。对于不同类型的房产，如住房、商业用房、工业用房等，地方政府可能会根据当地的实际情况和政策导向，制定不同的契税税率或优惠政策。

对于个人购买的住房，国家有一定的契税优惠政策。例如，对于购买家庭唯一住房且面积在一定范围内的，契税税率会有减免。但是，这些优惠政策是否适用于工业用房，以及具体的税率和计算方式，需要参考当地政府的最新政策和规定。

因此，我建议您直接咨询您所在地区的税务部门或房产交易中心，以获取关于个人购买工业用房契税计算的具体信息和政策解读。他们可以为您提供最准确、最权威的指导，确保您的权益得到保障。