当您购买的期房在验房时出现不合格的情况，您可以按照以下步骤来处理：
一、明确房屋质量问题
首先，您需要仔细检查房屋，明确存在的具体问题。房屋质量问题可能分为主体结构质量问题和一般质量问题：
- 主体结构质量问题：涉及地基基础、主体承重结构等，如墙体严重倾斜、梁板贯穿性裂缝等，这些问题严重影响房屋的安全使用。
- 一般质量问题：如墙面空鼓、地面不平、门窗密封不严、卫生间漏水等，这些问题虽然不影响房屋的整体结构安全，但会影响您的居住体验。
二、保留证据
在发现房屋质量问题后，务必及时拍照、录像或详细记录问题情况，包括问题位置、严重程度等。这些证据在后续的维权过程中将起到至关重要的作用。
三、查阅购房合同
接下来，仔细查阅购房合同中的相关条款，特别是关于房屋质量标准、验收程序以及质量问题的处理方式。合同中通常会明确开发商在房屋质量不合格时应承担的责任和义务，包括整改期限、违约责任等。
四、与开发商沟通协商
- 书面通知：以书面形式向开发商发送房屋验收不合格的通知，详细列出不合格项目，并要求其在规定期限内给出解决方案并进行整改。
- 面对面协商：与开发商的相关负责人进行面对面沟通，提出您的合理诉求，并保持冷静和理性。在沟通过程中，做好记录，如会议纪要、谈话录音等，以备不时之需。
五、依据合同与法规维权
根据房屋质量问题的性质，您可以采取不同的维权措施：
主体结构质量问题：
- 要求专业检测：您有权要求开发商提供质量检测报告，或自行委托有资质的机构进行检测以确认问题。
- 解除合同并索赔：若确认为主体结构质量不合格，根据相关法律法规，您可以解除购房合同，要求开发商返还购房款及利息，并赔偿因此遭受的其他损失。
一般质量问题：
- 要求整改：根据相关法律法规，开发商有责任对交付的房屋质量负责。您应书面通知开发商在合理期限内进行维修整改。
- 自行维修并索赔：若开发商拒绝或未能在规定时间内完成维修，您可以自行委托维修单位进行维修，费用由开发商承担，并可要求其赔偿因质量问题导致的额外损失（如租房费用）。
- 协商补偿：即使维修后，您仍可以考虑房屋价值受损情况，与开发商协商获得适当的经济补偿。
六、向相关部门投诉或法律途径维权
如果开发商对房屋质量问题消极处理或拖延整改，您可以采取以下措施：
- 向相关部门投诉：向当地的建设工程质量监督部门、房地产管理部门等相关机构投诉，请求其介入调解或处理。
- 法律途径维权：若协商和投诉均无果，您可以根据购房合同中的仲裁或诉讼条款，选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在此过程中，建议咨询并聘请专业律师，以提高维权效率和成功率。
七、总结与建议
面对期房验房不合格的问题，您应冷静应对，依法维权。充分利用购房合同、法律法规赋予的权利，通过保留证据、合理诉求、与开发商沟通协商、依据合同与法规维权以及向相关部门投诉或法律途径维权等方式，有效保护自身合法权益。同时，考虑寻求专业律师的帮助，以确保维权过程的合法性和有效性。