买了房子低首付后想要退房，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我为您提供的详细解答步骤：

一、了解退房条件

首先，您需要明确在何种情况下可以退房。一般来说，如果开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量存在严重问题等，您有权要求退房。同时，如果合同中明确规定了退房条款，您也可以依据合同条款来行使退房权利。

二、查看合同条款

接下来，请仔细查看您与开发商签订的购房合同。合同中通常会明确约定退房的具体条件、流程以及双方的权利和义务。特别是关于违约金、退款方式及期限等关键条款，您需要仔细研读并理解。

三、与开发商协商

在决定退房前，建议您先与开发商进行协商。您可以向开发商提出退房请求，并说明退房的原因和依据。如果开发商同意退房，双方可以签订退房协议，明确退房的具体事宜。

四、处理贷款问题

如果您已经办理了按揭贷款手续，退房时需要处理贷款问题。您需要与银行联系，了解贷款解除的相关流程和手续。一般来说，银行会要求您提供退房协议、还款证明等材料，然后按照银行规定的流程办理贷款解除手续。

五、办理退房手续

在与开发商协商一致并处理好贷款问题后，您可以开始办理退房手续。这通常包括注销房屋备案、退还购房款、支付违约金（如有约定）等步骤。您需要按照合同约定的流程和期限完成这些手续。

六、注意事项

1. 退房过程中，请务必保留好所有相关证据和文件，如购房合同、退房协议、付款凭证等。
2. 如果开发商不同意退房或双方在退房问题上存在争议，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉。
3. 退房涉及的法律问题较为复杂，建议您在退房前咨询专业律师的意见。

综上所述，买了房子低首付后想要退房，您需要了解退房条件、查看合同条款、与开发商协商、处理贷款问题、办理退房手续，并注意保留好相关证据和文件。希望这些解答能够帮助您顺利处理退房问题。