买房没交物业费，不影响房屋维修基金的缴纳和存在。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 房屋维修基金的性质与缴纳：

   • 房屋维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。
   • 维修基金的缴纳是业主在购房后的一项法定义务，与物业费是两个不同的概念，互不影响。即使业主未交物业费，也不影响其缴纳维修基金的责任。

2. 物业费与维修基金的关系：

   • 物业费是业主向物业服务企业支付的费用，用于小区的日常管理和维护。
   • 维修基金则是专门用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。
   • 两者在性质、用途和缴纳方式上都是独立的，互不干扰。

3. 买房时维修基金的处理：

   • 在房屋买卖过程中，维修基金的缴纳情况通常会在房屋买卖合同中明确。
   • 如果房屋未缴纳维修基金，买方在购房后需要按照相关规定进行补缴。
   • 物业费的缴纳情况则与房屋买卖无直接关联，但买方在购房前通常会了解物业费的缴纳情况，以避免未来可能出现的纠纷。

4. 法律后果与建议：

   • 如果业主未按时缴纳维修基金，可能会面临相关部门的处罚或法律诉讼。
   • 建议业主在购房后及时了解并履行自己的缴费义务，以确保小区公共设施设备的正常维护和保养。
   • 如果在房屋买卖过程中遇到关于维修基金或物业费的问题，建议咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律意见。

综上所述，买房没交物业费并不影响房屋维修基金的缴纳和存在。两者是独立的费用项目，互不影响。在房屋买卖过程中，买方应关注维修基金的缴纳情况，并在购房后及时履行自己的缴费义务。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。