两人离婚后房产的处理方式主要取决于房产的归属情况，以下是一些具体的处理方法和建议：
一、房产归属判断
婚前购买：
- 如果房子是一方在婚前购买的，那么离婚时该房产通常归该方所有，另一方无权要求分割。
婚后共同购买：
- 婚后夫妻共同购买的房产属于共同财产，离婚时先由双方协商分割。
- 协商不成时，可以起诉到法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
父母出资购买：
- 如果房子是一方父母出资购买的，并且写在自己子女名下，那么一般算作对自己子女的赠与，是个人财产。
- 如果写在双方名下，则按共同财产处理。
二、房产过户手续
协议离婚：
- 双方先签订关于房产分割的离婚协议书。
- 携带离婚证、身份证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。
- 可能需要填写申请表，提交资料审核，并缴纳手续费、工本费等费用。
- 审核通过后完成过户。
诉讼离婚：
- 若法院判决房产归属，一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方到不动产登记中心申请过户。
- 登记中心依据判决书进行产权变更登记。
三、未还完贷款的房产处理
婚前个人财产：
- 如果房产是一方婚前购买、登记在自己名下且以个人财产支付首付，婚后共同还贷的，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。
- 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后共同财产：
- 如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般作为夫妻共同财产处理。
- 可由双方协议决定房产归属及后续还贷安排。
- 协议不成时，法院可能会判决房产归一方，获得房产一方对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房产方继续偿还。
四、其他注意事项
- 税费缴纳：在房产过户过程中，需要按规定缴纳相关税费，确保手续齐全合规。
- 居住权问题：如果房子判给一方，另一方可能涉及到居住权的问题，需要妥善考虑和安排。
- 手续齐全：在办理房产过户等手续时，务必确保所有资料齐全、合规，避免后续出现不必要的麻烦。
综上所述，两人离婚后房产的处理需要根据具体情况进行协商或诉讼，并遵循相关法律法规进行分割和过户。在处理过程中，建议咨询专业律师或相关机构以确保自身权益得到保障。