厂房抵押贷款的利率并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响，包括贷款银行的政策、借款人的信用状况、贷款期限、抵押物的价值以及市场利率水平等。因此，无法给出一个具体的利率数字作为答案。

不过，根据您提供的郑州银行园区厂房抵押贷款产品介绍，我们可以了解到该产品的贷款利率是“4.35%起”。这意味着，实际的贷款利率可能会根据借款人的具体情况和贷款条件有所上浮或下调。

为了获取更准确的贷款利率信息，我建议您直接联系您感兴趣的贷款银行或金融机构，他们通常会根据您的具体情况和贷款需求，为您提供更详细的利率报价和计算方式。此外，您也可以咨询专业的金融顾问或贷款经纪人，他们还可以帮助您比较不同贷款产品的利率和费用，为您选择最合适的贷款方案。