商铺转让通常需要房东同意。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 法律法规依据：

   • 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。这意味着，在商铺转让（即转租）的过程中，必须得到房东的同意，否则转让行为可能无效。
   • 同时，《民法典》第七百一十八条也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。但这并不意味着可以擅自转租，最好还是事先获得房东的明确同意。

2. 合同条款的影响：

   • 如果租赁合同中明确允许租客自行转让，那么租客可以在不经过房东同意的情况下进行转让，但这种情况比较少见。
   • 如果租赁合同中没有相关条款或明确禁止转让，那么租客必须获得房东的同意才能进行转让。否则，房东有权解除租赁合同并要求租客承担违约责任。

3. 实际操作建议：

   • 在进行商铺转让前，租客应仔细查看租赁合同中的相关条款，明确自己是否有权进行转让。
   • 如果合同中没有明确允许转让，租客应提前与房东沟通，并争取房东的同意。这不仅可以避免潜在的法律风险，还可以确保转让过程的顺利进行。
   • 即使合同中未禁止转让，从维护租赁关系和避免纠纷的角度出发，租客也应提前告知房东转让事宜，并争取房东的配合和支持。

综上所述，商铺转让通常需要房东的同意。这是基于法律法规的规定以及租赁合同的约定。在进行商铺转让时，租客应仔细查看合同条款，并与房东进行充分沟通，以确保转让行为的合法性和有效性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。