商铺自己出租确实需要交税，涉及的税种主要包括房产税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。以下是对这些税种的详细解析：

一、房产税

• 法律依据：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，个人出租商铺应缴纳房产税。
• 税率：租金收入的12%。但请注意，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，房产税有减半征收的优惠，实际税率为6%。

二、个人所得税

• 法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得应缴纳个人所得税。
• 税率：一般为20%。应纳税所得额的计算方式为：月租金收入不超过4000元的，减除费用800元后计算；月租金收入超过4000元的，减除20%的费用后计算。
• 优惠：对个人出租住房取得的所得，有减按10%税率征收的优惠（具体政策可能因地区而异）。

三、增值税及附加

• 缴纳条件：个人出租商铺需缴纳增值税。
• 税率：
  • 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可选简易计税方法，税率为5%；出租2016年5月1日后取得的不动产，税率为9%。
  • 小规模纳税人税率为5%，特别地，个人出租住房的增值税征收率为5%，但可减按1.5%计算。
• 附加税费：包括城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（费率为3%）和地方教育附加（费率一般为2%）。
• 优惠：月租金不超过10万元或一次性收取租金在租赁期内平均分摊后月租金未超过10万元的，免征增值税。

四、印花税

• 法律依据：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，租赁合同应缴纳印花税。
• 税率：按租赁合同金额的千分之一缴纳，税额不足1元的按1元贴花。
• 优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

实际操作建议

1. 咨询当地税务机关：由于税收政策存在地域差异，建议在实际操作前咨询当地税务机关，以确保准确了解并遵守相关税法规定。
2. 专业税务顾问：考虑聘请专业税务顾问进行税务筹划和申报，以降低税务风险并确保合规性。

综上所述，商铺出租涉及的税种较多，且税率和优惠政策因地区和时间而异。因此，在进行商铺出租时，请务必关注税法变化，确保依法纳税并享受相关优惠政策。