是的,商品房店面同样存在分摊面积。
分摊面积,也称为公共分摊面积,是指整栋建筑物的所有权者共同持有并拥有的该栋建筑物中公共区域部分的建筑面积。这部分建筑面积是由水平投影面积进行计算得出的,需要与套内建筑面积相加后才能组成完整的商品住宅建筑面积。对于商品房店面而言,其分摊面积主要包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,还有套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
关于商铺公摊面积的比例,一般情况下,商铺的公共分摊面积比例约为50%,但也可能因商铺的具体情况而有所不同。例如,一些高端商业地产项目的公共分摊面积可能会超过50%,而一些临街商铺的公共分摊面积则可能在10%-20%之间。
如果您对商品房店面的分摊面积有具体疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。