分摊建筑面积确实就是公摊面积。

公摊建筑面积，也就是我们通常所说的公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积，计算时以水平投影面积为准。

在商品房销售中，公摊面积的计算和分摊是遵循国家和地方相关的房产测量规范和标准的，并且会在购房合同中明确约定。公摊面积的分摊是按照各户套内建筑面积占整栋楼总套内建筑面积的比例来进行的，这意味着房屋面积越大的户型，所分摊的公摊面积也相应会更大。

总的来说，分摊建筑面积和公摊面积本质上是同一概念，都是用于合理计算每个业主在建筑物公共部分所应承担的面积份额。在购房时，购房者应仔细审查购房合同中的公摊面积条款，确保自己清楚了解公摊面积的计算方法和分摊原则，以维护自己的合法权益。