在司法执行中，对于“唯一住房”的认定是一个涉及多方面因素和法律规定的过程。以下是对这一问题的详细解答：

一、唯一住房的定义

唯一住房指的是被执行人及其所扶养家属生活的唯一居住房屋。根据相关法律规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院是有权予以执行的。但一般情况下，如果被执行人有其他财产可供执行，那么不宜对其唯一居住房屋采取处分性执行措施。

二、不能认定为唯一住房的情形

在执行程序中，有若干情形是不能被认定为唯一住房的，这些情形包括但不限于：

1. 一审诉讼、仲裁案件立案受理后，被执行人因转让其他住房而形成的一处住房。
2. 被执行人在城镇虽只有一处住房，但在当地（县级的市、县区）农村有宅基地并自建住房的。
3. 被执行人的一处住房用于出租、出借的。
4. 被执行人及其所扶养家属连续一年以上未居住的。
5. 一处住房系执行案件债务所指向的标的物的。
6. 其他不宜认定为一处住房的情形。

三、如何认定住房是否超过生活所必需

即使被执行人只有一处住房，但如果该住房面积过大或者价值过高，超出了被执行人及其所扶养家属维持最低生活标准所必需，那么人民法院也是可以执行的。具体判断标准可能包括住房面积、房屋单价以及当地廉租住房保障相关规定等。

四、执行唯一住房时的保障措施

在执行唯一住房时，人民法院需要采取一系列保障措施，以确保被执行人及其所扶养家属的居住权得到保障。这些措施可能包括：

1. 提供临时住房：申请执行人可以自愿提供临时住房，或者由被执行人自行租房，申请执行人先行垫付租房费用。
2. 保留保障费用：在拍卖款中先行提留保障费用，用于保障被执行人及其所扶养家属的最低居住条件。保障费用的标准由各地法院自行确定，主要考虑当地经济水平、二手房均价等因素。

五、执行程序中的注意事项

在执行唯一住房时，人民法院还需要注意以下事项：

1. 以申请执行人的申请作为前置条件：执行前需要申请执行人向人民法院出具承诺书，明确同意发放保障费用、提供临时住房等。
2. 查清住房状况：需要查清住房的实际情况、常驻人口状况等，并填写拍卖呈报表，明确拍卖理由和对被执行人及其所扶养亲属的保障措施。
3. 强制迁出与证据保全：如果需要强制迁出被执行人，应当作出风险评估和执行预案，并协调利用政府及相关部门、基层组织、社会舆论的力量。同时，执行过程中应注意证据保全、制作财产清单、全程摄像刻录存档等。

综上所述，在司法执行中认定唯一住房是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多方面因素和法律规定。人民法院在执行过程中应当严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，确保执行工作的合法性和公正性。