当地产开发商拖欠办理房产证时，业主有权要求赔偿。赔偿的计算主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来进行。

赔偿金额的计算方式：

赔偿金额一般是按照已付购房款的总额，参照中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。这意味着，如果开发商拖延了办理房产证的时间，业主可以获得相当于逾期贷款利息的赔偿。

具体计算示例：

假设购房款为100万元，逾期了一年的时间，按照年利率4.35%（此利率为示例，实际利率可能有所不同）来计算，赔偿金额大约就是4.35万元。

维权步骤：

1. 协商：业主首先可以尝试与开发商进行协商，要求开发商承担违约责任并且限期办理房产证。
2. 诉讼：如果协商没有成功，业主可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自身的合法权益。
3. 保留证据：在整个过程中，业主需要特别注意保留好购房合同以及付款凭证等相关的证据。这些证据在诉讼过程中非常重要，可以帮助业主证明自己的权益，从而更好地维护自己的利益。

综上所述，如果地产开发商拖欠办理房产证，业主可以根据相关法律法规要求赔偿，赔偿金额按照已付购房款总额和逾期贷款利息标准计算。在维权过程中，业主应首先尝试协商，协商不成可提起诉讼，并务必保留好相关证据。