关于发生在《民法总则》之前的民间借贷适用法律问题，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：

1. 法律适用原则：

   • 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，对于法律事实发生于《民法典》施行以前的民间借贷合同纠纷，应当适用法律事实发生时的法律、司法解释。
   • 这意味着，如果民间借贷行为发生在《民法总则》（后由《民法典》替代）之前，那么在处理该类纠纷时，应当首先考虑适用当时的法律、司法解释，如《民法通则》、《担保法》等相关规定。

2. 保证期限与保证责任：

   • 对于未约定保证期限的连带责任保证人，根据《担保法》第二十六条的规定，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。若在上述保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
   • 这一点在处理发生在《民法总则》之前的民间借贷纠纷时尤为重要，因为它直接关系到保证人的责任承担问题。

3. 诉讼时效与债务承担：

   • 在民间借贷中，如果第三人以签订《协议书》的方式加入债务，愿意以其自有的房产抵偿给债权人，这种行为属于并存的债务承担。根据相关法律解释，这种行为可以产生诉讼时效中断的法律后果。
   • 这意味着，在诉讼时效期间内，如果债权人通过债务承担的方式向第三人主张权利，那么原债务人对债权人的诉讼时效也会因此中断。

4. 特殊情况处理：

   • 如果在民间借贷中约定将借款转化为股权款，但后续双方对债转股比例等关键条款存在争议，那么出借人主张按民间借贷关系履行还款义务可能缺乏事实依据。在这种情况下，法院会根据双方的实际行为、意思表示以及证据情况来综合判断双方之间的法律关系。

综上所述，对于发生在《民法总则》之前的民间借贷纠纷，应当遵循法律适用原则，适用当时的法律、司法解释进行处理。同时，在处理过程中还需要特别注意保证期限与保证责任、诉讼时效与债务承担以及特殊情况处理等方面的问题。如果您在具体案件中遇到这些问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。