契税的首套房指的是买方。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》的明确规定，契税的纳税义务人为境内转移土地、房屋权属的承受者，即买方。

在实际房产交易中，买方是否为首套房会直接影响契税的适用税率。具体来说：

1. 如果买方购买的是首套房：

   • 面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
   • 面积90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。

2. 如果买方购买的是第二套改善性住房或更多套房，契税税率会有所不同，且可能受到地区政策的影响。

虽然法律规定契税由买方承担，但在实际的房屋交易中，双方可以通过买卖合同进行协商，明确税费的承担方式。不过，这需要在买卖双方的合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。

综上所述，契税的首套房指的是买方，且买方的房产套数会直接影响契税的税率。在进行房产交易时，买方应仔细了解当地的契税政策，并根据自己的实际情况来计算应缴纳的税额。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。