在没有土地证只有老房产证的情况下，您仍然可以申请换发不动产证。以下是详细的步骤和所需材料清单，供您参考：
一、准备申请材料
- 书面申请书：说明您的申请意愿和具体情况。
- 个人身份证明文件：如身份证，用于验证您的身份。
- 授权委托书：如果您委托他人代为办理，需要提供此文件。
- 土地发包竣工验收报告书：证明土地已经竣工验收。
- 注意：如果原房产证是在没有土地证的情况下颁发的，可能没有这个报告。此时，您可以咨询当地不动产登记中心，了解是否需要提供其他替代文件或说明情况。
- 所有购房者名单：即购房花名册，记录购房者的基本信息。
- 土地整体许可证的原始文件以及其副本所存档的复印件：
- 如果无法提供，您需要咨询当地不动产登记中心，了解是否可以提供其他土地权属证明或进行土地权属调查。
- 房产编号分别测量调研表：即房产分户测量调查表，记录房产的详细测量数据。
- 土地进行中药性按拣测量的平面图表：即土地分栋测量图，展示土地的具体位置和边界。
- 已发行房产许可证每份单位的原文件：即房产证分户原件。
- 购买房屋的销售协议：即购房合同，证明您购买了该房产。
- 相关税率完税收入凭证：契税发票，证明您已经缴纳了相关税费。
二、提交申请材料
将上述材料准备齐全后，您需要前往当地的不动产登记中心进行提交。工作人员会对您的材料进行审查和确认。
三、等待审核和领取不动产证
审核通过后，不动产登记中心会为您颁发新的不动产证。您可以按照约定的时间前往领取。
注意事项
- 在整个过程中，请确保提供的所有材料都是真实、有效、完整的。
- 如果遇到任何问题或困难，您可以及时咨询当地不动产登记中心的工作人员，寻求帮助和指导。
- 根据当地政策和规定，可能还需要支付一定的费用。请提前了解并准备好相关费用。
总的来说，虽然您没有土地证，但只要按照上述步骤和要求准备相关材料，并前往当地不动产登记中心进行申请，您仍然有可能成功换发不动产证。