关于“商铺物业费谁缴纳”的问题，这主要取决于租赁合同中的约定以及物业服务的实际提供情况。以下是对这一问题的详细解答：
结论前置：商铺物业费的缴纳主体通常是业主，但业主和租户之间可以通过租赁合同约定由租户承担物业费缴纳责任。若合同无明确约定，则一般按照租赁交易习惯或公平原则来确定。
详细分析：
合同约定优先：
- 在商铺租赁中，如果租赁合同明确规定了物业费的承担方，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同中可以约定由租户承担物业费，此时租户就需负责缴纳。
- 如果合同中没有明确约定物业费的承担方，那么就需要根据租赁交易习惯或公平原则来判断。一般来说，如果租金较低，可能会约定由租户承担物业费；如果租金较高，则可能由业主承担。
业主与租户的责任：
- 业主作为物业的所有权人，是首要的缴费义务人。但如果业主和租户在租赁合同中约定了由租户承担物业费，那么业主可以基于这一约定向租户追讨物业费。
- 租户在租赁商铺时，应仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于物业费承担的部分。如果合同中约定了由租户承担，那么租户就需按时缴纳物业费。
特殊情况的处理：
- 如果商铺长期闲置，物业费的缴纳仍需遵循《物业服务合同》的约定。即使商铺未使用，业主或租户仍需按照合同约定缴纳物业费，除非合同中有特别规定。
- 在某些特殊情况下，如开发商或业主大会给予商铺物业费减免优惠，或者因物业服务质量问题导致业主或租户有合理异议，双方可以协商减免或调整物业费。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的承担方，以避免后续产生纠纷。
- 如果对物业费的缴纳存在争议，双方应首先查看租赁合同及相关约定，明确各自的权利和义务。
- 协商不成时，可以通过法律途径解决纠纷，如向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。
综上所述，商铺物业费的缴纳主体应根据租赁合同中的约定来确定。如果合同无明确约定，则应根据租赁交易习惯或公平原则来判断。在任何情况下，双方都应遵守合同约定，并按时缴纳物业费，以确保物业服务的正常进行。