结论前置：交完契税后，房子在某些特定情况下是可以退的，但这并不意味着契税也一定能退。契税的退还取决于具体的退税政策、合同条款以及实际情况。

详细分析

1. 房子退房的可能性：

   • 在购房合同中有明确的退房条款，且购房者符合退房条件，如开发商违约、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退房。
   • 退房时，购房者需要与开发商协商一致，并按照合同约定的程序办理退房手续。

2. 契税退还的可能性：

   • 契税退税的特定情形：
     • 购房后退房，且未办理房屋权属变更登记，已纳契税可予退还。
     • 重复缴纳契税，因税务部门系统故障或操作失误导致的多缴部分可以申请退还。
     • 实测面积与预售面积存在差异，导致多缴纳契税的，多缴部分可以申请退还。
     • 符合契税优惠政策但未享受，后续可提供相关证明申请退税。
     • 产权转移未能实现，因某种原因导致产权转移未能完成，已缴纳的契税也可以申请退还。
   • 契税退税的流程：
     • 纳税人向主管征收机关提出申请，填写《契税退税（款）申请审核表》，并提交必要的证明材料。
     • 征收机关受理退税申请，并对提交的资料进行审核。
     • 经查实情况属实后，经办人形成退税意见，报经审批后开具退税凭证。
     • 纳税人持退税凭证等相关资料到指定窗口办理退税手续。
   • 注意事项：
     • 具体的退税流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。
     • 申请退税时需准备充分的证明材料，以确保申请的成功率。
     • 退税申请通常有时间限制，请务必在规定的时间内提交申请。

3. 综合考虑：

   • 购房者在决定退房前，应仔细查阅购房合同中的退房条款，了解退房的具体条件和程序。
   • 同时，购房者还应咨询当地税务部门或专业律师，了解契税退税的相关政策和流程。
   • 在办理退房和退税手续时，购房者应确保提供的所有材料真实、准确、完整，以避免影响退房和退税申请的受理和审核。

总之，交完契税后房子在某些情况下是可以退的，但契税的退还取决于具体的退税政策、合同条款以及实际情况。购房者在决定退房前，应仔细了解相关政策和流程，并咨询专业律师或税务部门以获取准确信息。