土地价值确实需要申报房产税，但这一过程涉及多个因素和具体的计算方式。以下是对此问题的详细解答：

一、土地价值与房产税的关系

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)的第三条规定，对于按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。这包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因此，土地价值是房产原值的一部分，需要计入房产税的计税基础。

二、宗地容积率的影响

宗地容积率是计算土地价值并入房产原值的关键因素。宗地容积率是指在该宗土地上所建盖的所有建筑物和构筑物的建筑面积之和除以该宗土地总面积的系数。

• 当宗地容积率高于或等于0.5时，应将整宗地的全部土地价值并入房产原值计算缴纳房产税。
• 当宗地容积率低于0.5时，应将全部土地价值按照房产建筑面积的2倍计算的土地面积的价值并入房产原值计算缴纳房产税。

三、不同房产性质的税务处理

1. 企业自用房产：

   • 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
   • 土地价值按上述宗地容积率的规定并入房产原值计税。

2. 企业出租房产：

   • 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
   • 当企业房产全部对外出租时，土地价值并入房产原值对房产税计算无影响。
   • 若企业房产部分自用、部分出租，则应按各自占用的建筑面积比例划分，分别按计税余值和租金收入计税。

3. 企业租地建房后自用：

   • 对于在租入土地上建造房屋并自用的企业，支付的土地租金或租赁的土地价值是否并入房产原值缴纳房产税，各地存在不同规定和争议。但根据财税〔2010〕121号文件的理解，土地租金通常不计入房产原值缴纳房产税。

四、总结

企业在处理土地价值并入房产原值缴纳房产税时，需要准确判断房产性质，依据相关法规和计算方法，合理确定计税依据。这包括考虑宗地容积率、房产用途（自用、出租等）以及地方税务规定等因素。确保税务处理的准确性和合规性是非常重要的，以避免可能的税务风险和不必要的税务负担。