夫妻离婚时，共有房产如何转到一个人名下是一个涉及法律程序和财产分割的重要问题。以下是根据相关法律法规和实际操作流程，为您提供的详细解答：

一、明确房产归属

首先，夫妻双方需要明确房产的归属问题。这通常有两种情况：

1. 协议离婚：双方自愿离婚，并就房产分割达成一致。在这种情况下，夫妻双方可以在离婚协议书中明确房产归属一方，并签署相关协议。

2. 诉讼离婚：如果双方无法就离婚及房产分割达成一致，则需要通过诉讼方式解决。法院将根据相关法律法规和实际情况，判决房产的归属。

二、准备必要材料

无论哪种方式，接下来都需要准备一系列必要的材料，包括但不限于：

• 身份证、户口本等身份证明文件；
• 结婚证或离婚证（如已办理离婚登记）；
• 房产证、土地证等房产证明文件；
• 如果是协议离婚，还需要提供离婚协议书；
• 如果是诉讼离婚，则需要提供法院的判决书或调解书。

三、办理过户手续

准备好所有材料后，接下来就可以开始办理房产过户手续了。具体步骤如下：

1. 提交申请：携带所有准备好的材料，到当地的不动产登记中心或房管局提交过户申请，并填写相关表格。

2. 审核材料：不动产登记中心或房管局会对提交的材料进行审核，确保其真实性、完整性和合法性。

3. 缴纳税费：根据当地政策和规定，可能需要缴纳一定的税费，如印花税、登记费等。具体金额和缴费方式可咨询当地税务部门或不动产登记中心。

4. 完成过户：审核通过后，不动产登记中心或房管局会核发过户单，并颁发新的不动产权证书，标志着房产已经成功转移到一方名下。

四、注意事项

在办理房产过户手续时，还需要注意以下几点：

1. 确保房产无抵押、查封等限制交易情形：在办理过户前，应确保房产没有任何法律纠纷或限制交易的情况，否则可能会影响过户的顺利进行。

2. 建议对房产归属协议或离婚协议进行公证：虽然公证并非必须，但进行公证可以增强协议的法律效力，为后续的过户提供更有力的法律支持。

3. 如涉及贷款房产，需与贷款银行协商并取得同意：如果房产存在贷款未还清的情况，在办理过户前需要与贷款银行进行协商，并取得其同意及相关手续。

综上所述，夫妻离婚时共有房产转到一个人名下是一个涉及多个法律步骤和程序的过程。通过明确房产归属、准备必要材料、办理过户手续并注意相关事项，可以确保这一过程的顺利进行，并保护双方的合法权益。如有任何疑问或困难，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的帮助和指导。