关于商品房地下车库的归属问题，其实并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您详细梳理的几种可能情况：

1. 若地下车库在规划时就已明确为小区配套设施，且建设成本已分摊到业主购房款中：

   • 这种情况下，地下车库应归业主共有。因为业主在购房时已经支付了包含车库建设成本在内的款项，所以相应地就拥有对车库的权益。

2. 若地下车库是开发商独立投资建设，且未将建设成本分摊到房价中：

   • 在这种情况下，开发商对车库拥有一定处置权，可以通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属。但处置方式必须要符合法律规定及合同约定，同时也不能损害业主的合法权益。

3. 若地下车库属于人防工程改造而成：

   • 这类地下车库的所有权归国家所有。不过，平时由投资者使用管理并获取收益，一般小区内此类车库常由开发商或物业公司管理使用。但需要注意的是，无论谁在管理使用，都不能改变其人防工程的性质和用途。

综上所述，商品房地下车库的归属问题并不是一个简单的答案就能概括的，而是需要根据具体情况来判断。如果您在购买商品房时遇到了关于地下车库归属的疑问或纠纷，建议您及时咨询专业人士或律师，以便更好地维护自己的合法权益。