地下车库是否属于开发商，这主要取决于车库的投资方式、建设成本分摊以及相关的法律规划和合同约定。以下是从几个方面详细阐述地下车库可能属于开发商的依据：

一、投资与建设方式

1. 独立投资：

   • 如果地下车库是由开发商独立投资兴建的，没有使用业主的购房款或公共维修基金，那么车库的所有权通常归开发商所有。

2. 建设成本未分摊：

   • 地下车库的建设成本如果未分摊到商品房的建设成本或公摊面积中，这意味着业主在购买房屋时并未为车库支付费用，因此车库不属于业主共有，而是归开发商所有。

二、规划与审批

1. 规划许可：

   • 查看建设工程规划许可证及其附图，如果地下车库在规划中明确被规划为开发商可独立建设、经营的部分，这是证明车库归开发商所有的有力证据。

2. 产权登记：

   • 开发商如果依法取得了地下车库的产权初始登记，那么车库的所有权就明确归开发商所有。

三、销售与合同

1. 销售合同内容：

   • 开发商与业主签订的房屋销售合同中，如果明确约定地下车库的所有权归开发商，或者未将车库列入业主共有部分，这也是证明车库属于开发商的重要依据。

2. 未销售或附赠：

   • 如果开发商在销售房屋时并未将地下车库作为销售或附赠的对象，而是保留了对车库的所有权，那么车库仍然归开发商所有。

四、其他证据

1. 成本核算资料：

   • 查阅开发商的建设成本核算资料，如果地下车库的建设成本是单独核算的，没有计入业主的购房成本，这也可以作为车库归开发商所有的证据。

2. 实际使用情况：

   • 如果开发商在实际使用中一直对地下车库进行管理和收益，且业主并未提出异议，这也可以作为车库归开发商所有的一个辅助证据。

综上所述，地下车库是否属于开发商，需要根据投资方式、建设成本分摊、规划与审批、销售与合同以及其他相关证据来综合判断。在处理此类问题时，建议各方保持沟通与合作，遵循法律法规和合同约定，共同维护小区和谐与稳定。