房贷没还完的房子是可以卖的，但需要采取特定方式处理。具体来说：
转按揭：
- 这种方式是将个人住房出售或转让给第三人，并向贷款银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需要注意的是，目前部分银行可能因风险考量等因素，不太愿意办理转按揭业务。
用买方的首付款缴清剩余贷款：
- 这是较为常见的一种方式。买卖双方可以协商，待买家支付一定数额的首付款后，卖家用该款项去偿还剩余房贷，然后解除房屋抵押，再进行正常的房屋过户交易。
利用银行贷款来缴清剩余贷款：
- 若卖家的信用状况良好且符合银行贷款条件，可以向银行申请新的贷款，用于偿还剩余房贷，待房产解押后再出售。
在进行房屋买卖时，卖家需如实告知买家房屋的抵押情况，避免后续产生纠纷。同时，具体操作还需遵循相关银行规定和法律法规要求。
总之，房贷未还清时房子可卖，但需要根据具体情况采取不同方式，并确保操作合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。