夫妻一人买一套房，在大多数情况下是会被认定为二套房的。但具体是否算作二套房，还需根据当地的房产政策、购房时的具体情况以及银行贷款政策等因素来综合判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 以家庭为单位认定房产套数：

   • 在大多数城市的房产政策中，家庭是被视为一个整体单位来认定房产套数的。家庭通常包括夫妻双方以及未成年子女。
   • 如果夫妻双方各自名下拥有一套房产，且这两套房产均在同一城市，那么按照家庭为单位认定，通常会被视为拥有两套房产，即二套房。

2. 不同城市房产管理系统的影响：

   • 如果两套房产不在同一城市，且不同城市的房产管理系统未实现联网信息共享，那么在一些城市，可能不会将外地的房产纳入认定范围，此时可能不被视为二套房。
   • 但随着房地产信息联网工作的加强，跨城市认定二套房的情况也日益增多。

3. 银行贷款政策的影响：

   • 在涉及贷款购房时，银行认定二套房的标准也较为关键。
   • 银行会综合考量借款人家庭的住房情况、贷款记录等因素。
   • 如果夫妻一方已有住房贷款记录，再次申请贷款购房，即使房产登记情况看似符合首套标准，银行也可能按照二套房政策执行，如提高首付比例、上浮贷款利率等。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果夫妻双方在购房时特意约定了房产只登记在其中一方的名下，并且能够提供足够充分的证据来证明这个约定是真实有效的，那么在某些特定的情况下，可能不会被认定为二套房。
   • 但这种情况需要根据具体的法律规定以及当地的购房政策来进行综合判断。

综上所述，夫妻一人买一套房在大多数情况下是会被认定为二套房的。但具体是否算作二套房，还需根据当地的房产政策、购房时的具体情况以及银行贷款政策等因素来综合判断。如果您有具体的购房计划或疑问，建议咨询当地的房产部门或银行机构以获取更准确的信息。