商业用地的商品房是可以购买的，但在购买之前，您需要了解并考虑一些重要的因素，这些因素可能会影响您的投资决策。

首先，关于土地使用年限，商业用地的商品房通常只有40年的使用权，这与普通住宅用地的70年使用权有所不同。在40年使用权到期后，您需要按照相关法律法规的规定，再次缴纳土地费用以续期。这一点在购买时务必考虑清楚，因为它可能会影响您房产的长期价值。

其次，贷款政策方面也可能有所不同。购买商业用地的商品房时，银行可能会按照商业楼宇的贷款政策来处理，这意味着首付比例可能较高，贷款期限可能较短，且无法享受普通住房贷款的利率优惠。因此，在购买前，建议您咨询银行或相关金融机构，了解具体的贷款政策。

此外，生活成本也是需要考虑的因素之一。由于商业用地的性质，用电、用水等收费标准可能会按照商业或工业标准来执行，这通常比普通生活用电、用水的价格要高。如果您对这方面有特别的要求或考虑，建议在购买前与开发商明确相关费用标准，并在合同中注明。

最后，户口问题也需要关注。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或办公性质，原则上是不可以落户口的。如果您对购房落户有需求，那么在选择房产时，需要特别注意土地性质和房屋用途的说明。

综上所述，购买商业用地的商品房需要综合考虑多个因素，包括土地使用年限、贷款政策、生活成本和户口问题等。在做出决策之前，建议您充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业人士的意见。