城镇居民原在农村的房子是否能办理房产证，这个问题涉及到多个方面，包括宅基地和农房的产权归属、不动产登记制度以及相关的办理流程。以下是对这一问题的详细解答：

一、宅基地和农房产权归属

首先，需要明确的是，宅基地和农房是农民的重要财产，其产权归属受到法律的保护。根据国家相关政策，宅基地和农房已经纳入全国统一的不动产登记体系，这意味着农民可以依法对自己的宅基地和农房进行确权登记，并颁发相应的产权证书。

二、不动产登记制度

不动产登记制度是我国为了保护不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序而设立的一项重要制度。通过不动产登记，可以明确不动产的产权归属、权利内容等，为不动产的交易、抵押、继承等提供法律保障。对于农村居民来说，将自己的宅基地和农房纳入不动产登记体系，不仅可以保护自己的合法权益，还可以为未来的交易、抵押等提供便利。

三、农村房屋办理房产证的具体流程

1. 准备相关材料：

   • 身份证、常住人口登记卡（验原件收复印件）；
   • 集体土地建设用地使用证或相关权属来源依据的材料；
   • 对于2010年后的新建房屋，还需要提供乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书等；
   • 不动产权籍调查表（由乡镇国土所现场测量后出具）。

2. 提交申请：

   • 携带上述材料到所在乡镇的国土所提交申请；
   • 填写相关的登记表和申请书。

3. 公示与审核：

   • 国土所将申请人的信息公示在村委会或乡政府公示栏，公示期一般为15个工作日；
   • 公示无异议后，国土所将对申请材料进行审核，并上报相关部门进行审批。

4. 颁发产权证书：

   • 审批通过后，申请人可以到国土所领取自己的房产证。

四、注意事项

• 在办理房产证时，需要确保所提供的材料真实、有效；
• 遵守相关的法律法规和政策规定，如一户一宅的原则等；
• 如遇到问题或疑问，可以及时咨询当地的国土所或相关部门。

综上所述，城镇居民原在农村的房子是可以办理房产证的，但需要按照相关的流程和要求进行申请和办理。希望以上解答能对您有所帮助。