房屋定金在中介是否能退，这取决于多种情况。以下是对这一问题的详细解答：

1. 因合同条款达不成一致意见：

   • 如果在购房过程中，买卖双方因合同条款无法达成一致，导致合同未能订立，那么定金通常是可以退还的。这需要购房人提供合同条件谈判时双方修改的记录，或者双方谈话的录音等证据来证明。

2. 因不可归责于当事人双方的事由：

   • 如果因不可归责于买卖双方及中介的原因，如政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致购房合同无法订立，那么根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方应将定金返还给买受人。

3. 中介或卖方违约：

   • 如果中介或卖方存在违约行为，如中介故意隐瞒重要信息、卖方擅自提高房价等，那么购房者有权要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

4. 购房者自身原因：

   • 如果购房者自身原因无故反悔，不想继续购买房产，那么根据定金罚则，定金一般是不予退还的。

在处理这类问题时，建议首先查看定金合同或者居间合同中有没有关于定金退还的特别约定。若没有相关约定，则需要分析是哪方的原因致使交易失败，并根据相关法律规定和合同约定来判断定金是否能退还。

总之，房屋定金在中介是否能退，需要根据具体情况来判断。如果你遇到了这样的问题，可以详细向我说明情况，我会根据你的具体情况给出更准确的建议。