关于给了中介一万定金能否退还的问题，这主要取决于定金的性质、合同的具体条款以及双方协商的结果，以下分情况讨论：

1. 定金性质与合同条款：

   • 如果这一万元定金被明确为“订约定金”（即为了担保合同的订立而支付的定金），并且双方最终未能就房地产合同的主要条款达成一致，导致合同未成立，那么根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方（中介）应当双倍返还定金给支付方（您）。但这里的关键是证明合同未成立是由于双方未能就主要条款达成一致，而非您单方面的原因。
   • 如果定金被明确为“履约定金”（即为了担保合同的履行而支付的定金），并且合同已经成立并生效，但后续因某种原因（如您违约）导致合同无法履行，那么根据定金罚则，您可能无权要求返还定金，甚至可能需要承担额外的违约责任。
   • 如果合同中对于定金的性质、返还条件等有明确约定，那么应优先遵循合同约定。

2. 双方协商：

   • 无论定金性质如何，双方都可以通过协商来解决定金退还的问题。如果中介同意退还定金，那么问题就可以得到圆满解决。
   • 在协商过程中，您可以尝试说明自己的实际情况和困难，以及为何希望退还定金，争取中介的理解和支持。

3. 法律途径：

   • 如果双方无法就定金退还问题达成一致，您可以考虑通过法律途径来解决。这通常包括向法院提起诉讼或申请仲裁（如果合同中有仲裁条款的话）。
   • 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的主张，如合同文本、支付定金的凭证、双方沟通的记录等。

建议：

• 首先，仔细审查您与中介签订的合同，特别是关于定金的条款，了解定金的性质、返还条件等。
• 其次，尝试与中介进行友好协商，看是否能够就定金退还问题达成一致。
• 如果协商无果，您可以考虑咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于合同纠纷等领域），了解自己的法律权益和可能的法律途径。
• 在采取任何法律行动之前，请确保您已经收集了充分的证据来支持自己的主张。

最后需要强调的是，每个案件的具体情况都是独特的，因此上述分析仅供参考。如果您真的遇到了这样的问题，最好直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更准确的法律建议。