不建议直接将房产证发给租户用于注册营业执照。下面我来详细解释一下原因和相关的注意事项：
房产证的重要性：
- 房产证是房屋所有权的法定证明文件，具有极高的法律效力。
- 它不仅关乎房屋的所有权归属，还涉及到房屋的使用、处分、收益等权益。
风险分析：
- 信息泄露风险：将房产证发给租户，可能会导致房产证上的个人信息（如房屋所有人姓名、房屋地址等）被泄露，进而引发不必要的骚扰或法律风险。
- 滥用风险：租户可能利用房产证进行不当行为，如伪造证件、进行非法活动等，这将对房屋所有人造成严重的法律后果。
- 纠纷风险：如果租户在经营过程中发生纠纷，或者营业执照注册信息与实际不符，房屋所有人可能会因此被卷入不必要的法律纠纷中。
建议做法：
- 提供复印件并注明用途：如果租户确实需要房产证来办理营业执照，可以考虑提供房产证的复印件，并在复印件上明确注明“仅用于办理营业执照使用，不得用于其他用途”。同时，可以要求租户在收到复印件后签署一份确认书，确认其仅将复印件用于指定用途。
- 陪同办理：如果可能的话，房屋所有人可以陪同租户前往相关部门办理营业执照，以确保房产证的使用安全。
- 咨询专业人士：在涉及房产证等敏感证件的使用时，建议咨询专业的法律人士或房产中介，以获取更具体的法律建议和指导。
综上所述，虽然租户可能需要房产证来办理营业执照，但直接提供原件存在诸多风险。因此，建议采取更为谨慎和安全的方式来处理这一问题。如果你还有其他关于房产租赁或相关法律问题的疑问，可以随时向我咨询。