房子交易税并不是以房产证日期为准来计算。房子交易税的计算，特别是契税，主要是基于成交价或者评估价的一定百分比，而不是按照《房屋所有权证》的颁发日期或房龄来计算。

具体来说：

1. 契税的计算依据：

   • 契税是根据房屋的成交价或者评估价来计算的，而不是根据房产证的日期。
   • 对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
   • 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2. 其他交易税的计算：

   • 除了契税，房子交易还可能涉及其他税费，如增值税、个人所得税等，这些税费的计算也主要是基于房屋的成交价或者评估价，而不是房产证的日期。

因此，在房子交易中，税费的计算与房产证的日期没有直接关系，而是主要依据房屋的成交价或者评估价以及相关的税收政策来确定。如果你有更具体的房产交易税问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的解答。