针对你提出的“房子银行评估价低于实际成交价怎么办”的问题，这里有几个可能的解决方案和建议，具体取决于你的实际情况和需求：

1. 理解评估价与成交价差异的原因：

   • 首先，要明确银行评估价是基于一系列标准（如房屋位置、面积、年代、市场状况等）得出的，它可能并不完全反映房屋的实际市场价值。
   • 实际成交价可能受到买卖双方谈判、市场供需关系、房屋特殊价值（如学区、装修等）等因素的影响。

2. 与银行沟通：

   • 如果你认为银行的评估价过低，可以尝试与银行评估部门或贷款部门沟通，了解评估的具体标准和依据，并提供你认为能提升评估价的证据或资料。
   • 有时候，通过解释房屋的特殊情况或提供额外的市场数据，银行可能会重新考虑评估价。

3. 考虑其他融资方式：

   • 如果银行评估价确实低于你的期望，而你又需要较高的贷款额度，可以考虑其他融资方式，如私人贷款、亲友借款或寻求其他金融机构的贷款产品。

4. 调整购房计划：

   • 如果融资困难，你也可以考虑调整购房计划，比如选择价格更低的房屋，或者增加首付比例，以减少对银行贷款的依赖。

5. 法律途径：

   • 在极少数情况下，如果你认为银行的评估过程存在严重问题或偏见，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但这通常是一个复杂且耗时的过程，需要谨慎考虑。

综上所述，房子银行评估价低于实际成交价并不是一个无法解决的问题。你可以根据自己的实际情况和需求，选择最合适的解决方案。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。