关于房屋出租的纳税义务时间规定，这确实是一个涉及多个税种和具体情境的问题。以下是对房屋出租涉及的主要税种及其纳税义务时间的详细解答：
一、增值税
根据财税[2016]36号第四十五条的规定，纳税义务时间主要依据以下顺序判断：
- 开票日期：如果开具了发票，那么纳税义务就在开票当天发生。
- 收款日期：如果未开票但已收款，纳税义务在收款当天发生。
- 合同约定付款日期：如果既未开票也未收款，但合同中有明确的付款日期，且应税行为（即租赁服务）已经发生，那么纳税义务在合同约定付款日期发生。
- 服务完成日期：如果未开票、未收款，且合同未约定付款日期，那么纳税义务在服务（租赁）完成的当天或不动产权属变更的当天发生。但这种情况较为特殊，通常不符合一般市场交易规则。
对于预收款的租赁服务，纳税义务时间为收到预收款的当天。
二、企业所得税
根据《企业所得税法实施条例》第十九条，租金收入的确认按照以下原则：
- 合同约定付款日期：如果合同中有明确的付款日期，那么所得税纳税义务在合同约定日期发生，即使租金提前收到也不作为应税收入。
- 权责发生制：如果合同未约定付款日期，那么可以按照权责发生制来确认租金收入。
对于租期跨年且租金提前一次性支付的情况，出租人可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
三、房产税
房产税的纳税义务时间主要依据房产的使用、交付或权属变更来确定。具体来说：
- 出租、出借房产：从交付出租、出借房产的次月起计征房产税。
- 购置新建商品房或存量房：从房屋交付使用或办理房屋权属转移、变更登记手续并取得房屋权属证书的次月起缴纳房产税。
- 自行新建或委托施工企业建设的房屋：从房屋建成或办理验收手续的次月起缴纳房产税；如果在验收前已使用、出租或出借，则从实际使用或出租、出借的当月起计税。
四、印花税
印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证（如租赁合同）的当日，与何时开票、付款无关。
特别提醒
- 具体的纳税期限和税额计算方法可能因地区和政策差异而有所不同。
- 建议纳税人咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税务规定，从而避免法律纠纷和税务风险。
综上所述，房屋出租的纳税义务时间涉及多个税种和具体情境，纳税人需要根据自身情况和相关法规进行准确判断并按时缴纳税款。