关于不动产经营租赁纳税义务发生时间，这是一个涉及多个税种和具体规定的问题。以下是不动产经营租赁中涉及的增值税和房产税纳税义务发生时间的详细解答：
一、增值税纳税义务发生时间
结论前置：不动产租赁增值税纳税义务的发生时间主要取决于收款方式和服务提供情况。
一般原则：纳税人提供应税服务（包括不动产租赁）并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，即视为增值税纳税义务的发生时间。如果先开具发票，那么纳税义务将在开具发票的当天产生，无论是否实际收到款项或服务是否开始。
特殊情况：预收款方式：对于采取预收款方式进行不动产租赁的纳税人，其纳税义务在收到预收款的当天即产生。
二、房产税纳税义务发生时间
结论前置：房产税的纳税义务发生时间因房产的不同情况和用途而有所差异，主要依据房产的用途、来源以及是否发生权属转移等因素确定。
原有房产用于生产经营：从生产经营之月起缴纳房产税。
自建房屋用于生产经营：自建房屋建成后，从建成之次月起缴纳房产税。
委托施工企业建设的房屋：从办理验收手续之次月起缴纳房产税。若房屋在验收前已使用或出租、出借，则从使用或出租、出借的当月起按规定缴纳房产税。
购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
购置存量房：自办理房屋权属转移、变更登记手续，且房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。
出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。
综上所述，不动产经营租赁的纳税义务发生时间涉及多个方面，包括增值税和房产税等。纳税人应仔细了解相关规定，根据自身实际情况准确判断纳税义务发生时间，并依法履行纳税义务，以确保合规经营并避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。