“房中房”现象，即将一套住房通过改变房屋结构和平面布局分割改建成若干小间分别出租的行为，违反了多项法律法规，以下是详细的解释：

一、明确结论

“房中房”行为违法，主要涉及建设、消防和租赁等多个方面，应受到相应的法律制裁和行政处罚。

二、具体违反的法规及后果

1. 违反建设相关法规：

   • 根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。违反者，将由城市房地产行政主管部门责令改正，并处以罚款。
   • 依据《建设工程质量管理条例》，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，必须委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。擅自变动的，将被责令改正，并处以高额罚款；造成损失的，还需依法承担赔偿责任。

2. 违反消防相关法规：

   • 根据《中华人民共和国消防法》，单位应履行消防安全职责，包括保障疏散通道、安全出口畅通等。而“房中房”往往分隔过多，疏散通道狭窄甚至被堵塞，存在消防安全隐患。违反者，将被责令限期改正；逾期不改正的，将面临更严厉的处罚。
   • 参照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，单位应设置符合规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。“房中房”往往不符合这些要求，存在违法行为的单位将面临警告或罚款。

3. 违反租赁相关法规：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。而“房中房”分割出租的小房间可能无法满足这些要求。违规者，将由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以罚款。

三、总结与建议

“房中房”行为不仅违反了多项法律法规，而且存在严重的安全隐患和社会问题。我建议相关部门应加强监管和执法力度，对违规行为进行严厉打击。同时，也提醒广大房东和租户提高法律意识，遵守相关法律法规，确保自身和他人的生命财产安全。在涉及房屋改造和租赁时，务必咨询专业律师或相关政府部门以获取准确的信息和指导。如果您有任何关于房产方面的法律问题或疑问，可以直接向我咨询。